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一、国家发改委：研究支持消费基础设施发行基础设施REITs，不得为商品住宅开发项目变相融资。
根据不同类型基础设施REITs项目的具体情况，合理把握项目收益水平。申报发行基础设施REITs的特许经营权、经营收益权类项目，基金存续期内部收益率（IRR）原则上不低于5%；非特许经营权、经营收益权类项目，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%。可通过剥离低效资产、拓宽收入来源、降低运营成本、提升管理效率等多种方式，努力提高项目收益水平，达到项目发行要求。首次发行基础设施REITs的保障性租赁住房项目，当期目标不动产评估净值原则上不低于8亿元。
二、北京：恢复常态化住房公积金缓缴政策。
终止执行2022年12月7日发布的《关于阶段性延长住房公积金助企纾困措施的通告》相关内容。缴存住房公积金确有困难的单位，可按相关规定申请缓缴住房公积金。
三、上海市房屋管理局：着力稳地价、稳房价、稳预期。
3月24日，上海市房屋管理局发布《2022年工作总结和2023年工作要点》，综合各方面因素，今年全市住房工作的主要预期目标是：确保一手住房价格指数变动幅度符合国家考核要求；力争二手住房价格指数、住房租赁价格指数变动幅度符合国家监测要求；房地产开发投资实现正增长、增长幅度力争在5%左右（预计约5230亿元）；建设筹措保障性租赁住房7.5万套（间）；实施旧住房成套改造28万平方米；启动城中村改造项目10个；完成既有多层住宅加装电梯3000台；实施老旧小区改造1000万平方米；大型居住社区新开工建设征收安置住房、共有产权保障住房100万平方米等等。
四、海南拟调整细化租房提取公积金最高限额。
1.在海口、三亚地区租赁住房已办理房屋租赁登记备案的，最高提取限额提高至每人1500元/月，夫妻双方按个人限额分别计算最高为3000元/月（夫妻双方应均为缴存职工，下同）；
2.在海口、三亚以外其他市县租赁住房已办理房屋租赁登记备案的，最高提取限额提高至每人1200元/月，夫妻双方按个人限额分别计算最高为2400元/月。
3.在本省租赁住房未办理房屋租赁登记备案的，不分市县最高提取限额为每人900元/月，夫妻双方按个人限额分别计算最高为1800元/月。养育两个及以上未成年子女的缴存人家庭，以家庭为单位，在上述最高提取限额基础上增加300元/月等等。
五、广东：前2个月商品住宅销售面积1194万平方米，同比增长5.2%。
今年1~2月，全省商品房销售面积1337.36万平方米，销售金额1868.29亿元，同比下降0.2%和2.2%，降幅同比收窄27.7个百分点和34.7个百分点。其中，商品住宅销售面积1194.29万平方米，销售金额1724.24亿元，同比增长5.2%和4.6%。
从商品房库存看，截至今年2月末，全省商品房待售面积10032.72万平方米，同比增长20%；从投资情况看，今年1~2月，全省房地产完成投资1619.94亿元，同比下降8.5%，降幅比2022年度收窄5.8个百分点。
六、深圳发布住房公积金贷款管理规定：贷款额度最高可上浮40%。
单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。
使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
七、哈尔滨：上调住房公积金租房提取额度。
对租房提取额度调整如下：市区(包括呼兰、阿城、双城)职工及配偶租住商品住房的，提取住房公积金限额由18000元/年，调整为26400元/年；县(市)职工及配偶租住商品住房的，提取住房公积金限额由12000元/年，调整为19200元/年。政策自2023年1月1日起施行。支持政策内二孩及以上家庭租赁住房提取额度上浮50%。
八、杭州：明确2023年将筹建保障性租赁住房7万套。
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发表于 2023-7-3 20:43:53