新城国际 北京CBD核心区域 国际化公园住区 香港CCD定制 ...

韩冷代来春天

新城国际23坐落于三环内，起笔北京CBD核心区域，以三进墅级园林规制，打造绿化率高达42%的国际化公园住区，聚集商务、商业、教育、医疗、自然等配套资源于一体，与TRACTION运动中心合作打造近1700㎡专属会所，邀请全球著名室内设计事务所香港CCD量身定制72席精装大宅。



项目基本情况
楼盘名称：新城国际23项目
项目地址：北京市朝阳区朝外大街6号院新城国际公寓
开发商：北京万置房地产开发有限公司
产权年限：70年产权公寓住宅
建筑形式：板塔结合
室内设计：香港CCD设计事务所
社区户数：约1800户
楼层高度：32层
室内层高：3米
面积区间：
136平米两室两厅两卫、南朝向
138平米两室两厅两卫、复式户型、东北朝向
180平米三室两厅两卫、南/北朝向
276平米四室两厅三卫、南/东/北朝向
总价区间：1800万-4200万
交付标准：精装修交付、智能家居系统
交房时间：2023年8月30日
梯户比：3梯3户、3梯4户
绿化率：42.69%
容积率：3.05
得房率：80%
温控：中央空调及新风系统
热水：21小时热水
供暖方式：市政供暖/地暖
水电燃气：市政
车位配比：1:1.2
物业费：8
物业公司：第一太平洋戴维斯
户型鉴赏
新城国际²³136㎡精装新宅两居



短进深大面宽设计
• 格局方正，空间利用率高，减少面积浪费。
• 面宽将近15米，能够最大程度的保证采光面积和时⻓。
三房朝阳坐拥园景
• 起居室、主卧、次卧全部向阳，采光无遮挡。
• 拥揽6000m²私家花园美景，自然为伴，安静入眠。
区域规划动静分明
• 空间阔绰，左边是日常起居区，客厅、餐厅、厨房集中在这里。
• 右边是生活休息区域，两个功能区互不干扰，私密之余尊享惬意。
阔绰阳光餐客连厅
• 餐厅客厅一体化设计，与约4.2米宽厅设计相得益彰。
• 招待挚友、家人聚会等，多种生活场景一键切换。
高配家政专用厨房
• 配有阳台家政间，可放置洗衣机、烘干机等家政电器。
• L型橱柜操作台布局，烹饪省心省力，收纳空间更丰富实用。
舒悦主卧套房
• 主卧套房约40m²，明亮向阳，主卫、衣帽间一应俱全。
• 独立小家场景设计，营造温馨二人世界，满足主人空间需求。
双卧赠送飘窗
• 主卧、次卧均赠送独立飘窗，可打造收纳储物、休憩观景等使用主题。



大师团队设计
全球第三室内设计事务所
香港CCD量身定制奢居典范 CCD在美国《室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计百大排名中名列第三， 综合排名 亚洲第一。2019年、2020年荣登「亚洲品牌500强」，2020年荣登「中国500最具价值品 牌」，品牌估值97.58亿，是第一个也是唯一上榜的设计品牌。
• 代表作:
杭州融创御潮府
北京前⻔文华东方酒店
北京通盈中心三里屯一号-Armani
深圳前海世茂金融中心
创办人:郑忠先生
CCD香港郑中设计事务所(Cheng Chung Design)的创始人、设计总监 中国设计年度人物，荣获27项顶级国际大奖
设计理念
造物时代格局
• 香港CCD贯穿东⻄哲学，探索由内而外的精神诉求。
• 以博大包容、返璞归真的设计语言，优雅表达精与奢的追求。
以静观景·藏境世界
最大化「藏境」户型取静内部私家花园的景观优势。
整体配色素雅，色彩与材质的层次，充分提升空间视觉。
3年匠心打磨臻装新宅
立足空间表达，历时3年打磨世家气度大宅。国际品牌装标，严苛精工细节，镌刻典雅意境。



精装标准



智能系统



新城国际²³138㎡精装新宅复式





巨幕视野城景复式
• 无遮挡全景，凌驾城市繁华，绿意蜿蜒入窗，中央公园既视感。
• 宽幅落地玻璃窗带来更多自然光线，为空间营造十足的通透感。



双卧改装多15m²使用面积
• 利用超高挑空，巧妙改造独立次卧，轻松多一房，适宜小家结构。
• 城景双房，主卧休息，次卧可改造多功能室，工作兴趣一举两得。
LDK一体化合厅
• 4.9米方正宽厅采用时下流行的LDK一体化设计，让空间利用最大化。
• 有效缩短生活动线，随心布局，轻松实现家庭聚餐、社交会客等场景。
动静分区恰到好处
• 双层设计，楼下是起居活动区，生活休息互不干扰，有访客到来保护隐私。
• 拾级而上是主人套房区，配有三件套式独立卫生间，使用效率更高更舒适。
投资自住两全其美
• 楼下楼上动静分区，非常适合需要个人空间，又注重生活情趣的精英人士。
• CBD核心地段，大视野LOFT，无论是作为行政公寓，还是投资，都十分合适。



巨幕视野城景复式
• 无遮挡全景，凌驾城市繁华，绿意蜿蜒入窗，中央公园既视感。
• 宽幅落地玻璃窗带来更多自然光线，为空间营造十足的通透感。
6米挑空广⻆空间
• 三环内独一无二的6米层高复式户型，入⻔豁然开朗，通⻛采光大幅提升。
• 大宅豪宅标配，从视觉提升空间层次，适合家居办公、商务会谈等场景。
LDK一体化合厅
• 4.9米方正宽厅采用时下流行的LDK一体化设计，让空间利用最大化。
• 有效缩短生活动线，随心布局，轻松实现家庭聚餐、社交会客等场景。
大宽幅主人套房
• 二楼是主人独属的私密生活空间，三件套独立卫浴，日常起居自由安静。
• 功能室可以根据生活习惯，自由改装成办公区、衣帽间或茶室等兴趣空间。
成长户型方便改装
• 当家庭结构变化，高挑空可部分以轻松改装，搭建儿童房、多功能室等。
投资自住两全其美
• 楼下楼上动静分区，非常适合需要个人空间，又注重生活情趣的精英人士。
• CBD核心地段，大视野LOFT，无论是作为行政公寓，还是投资，都十分合适。



大师团队设计
全球第三室内设计事务所
香港CCD量身定制奢居典范 CCD在美国《室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计百大排名中名列第三， 综合排名 亚洲第一。2019年、2020年荣登「亚洲品牌500强」，2020年荣登「中国500最具价值品 牌」，品牌估值97.58亿，是第一个也是唯一上榜的设计品牌。
• 代表作:
杭州融创御潮府
北京前⻔文华东方酒店
北京通盈中心三里屯一号-Armani
深圳前海世茂金融中心
创办人:郑忠先生
CCD香港郑中设计事务所(Cheng Chung Design)的创始人、设计总监 中国设计年度人物，荣获27项顶级国际大奖
设计理念
造物时代格局
• 香港CCD贯穿东⻄哲学，探索由内而外的精神诉求。
• 以博大包容、返璞归真的设计语言，优雅表达精与奢的追求。
万象皆深·观复世界
最大化复式户型的宽幕视野优势，更多引入自然光与色彩营造空间层次。
融入原木、石材、金属等富有质感的元素，以简练线条优雅表达峯层情调。
3年匠心打磨臻装新宅
立足空间表达，历时3年打磨世家气度大宅。国际品牌装标，严苛精工细节，镌刻典雅意境。



精装标准



智能系统



大师团队设计
全球第三室内设计事务所
香港CCD量身定制奢居典范 CCD在美国《室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计百大排名中名列第三， 综合排名 亚洲第一。2019年、2020年荣登「亚洲品牌500强」，2020年荣登「中国500最具价值品 牌」，品牌估值97.58亿，是第一个也是唯一上榜的设计品牌。
• 代表作:
杭州融创御潮府
北京前⻔文华东方酒店
北京通盈中心三里屯一号-Armani
深圳前海世茂金融中心
创办人:郑忠先生
CCD香港郑中设计事务所(Cheng Chung Design)的创始人、设计总监 中国设计年度人物，荣获27项顶级国际大奖。
设计理念
造物时代格局
• 香港CCD贯穿东⻄哲学，探索由内而外的精神诉求。
• 以博大包容、返璞归真的设计语言，优雅表达精与奢的追求。
城市华颂·摩登世界
• 充分考量独具南北双景视野的优势，用简练线条勾勒布局，最大程度开阔空间。
• 整体装修以内敛、优雅为基调，选用细腻富有层次的自然配色，营造独特高级感氛围。
• 融入原木、石材、金属等富有质感的元素，在现代豪宅的⻛格表达中加入几分摩登调。
3年匠心打磨臻装新宅
立足空间表达，历时3年打磨世家气度大宅。国际品牌装标，严苛精工细节，镌刻典雅意境。



精装标准



智能系统



新城国际²³276㎡精装新宅四居



CBD头等舱四居大宅
• CBD唯一在售精装新宅，是三环内少有的大面积平层产品。
• 户型格局讲究，全部起居空间向阳，专为终极改善而设计。
• 三重270°视野瞰景，三进生活礼序设计，动静分区科学布局。
三面瞰景中国尊
• 客厅、主卧、多功能室等主要区域都能清晰看到中国尊。
• 独一无二的CBD景观C位，典藏国贸⻛华，可谓逆天级设计。
三重270°环幕视⻆
• 主卧、主卫、多功能室，均可270°观景，窗里⻓满繁华与自然。
三进尊崇生活礼序
• 第一进，独立玄关入户，左侧是收纳空间和厨房，方便归家及时整理。
• 第二进，家庭共享空间，约5.1米宽幕起居厅，方便家人欢聚、社交会客。
• 第三进，家庭休息区域，配有双主卧套房、独立客房客卫，互不干扰。
双豪华主卧套房配置
• 中国尊城景主卧套房，270°广⻆视野，凌云国贸，为中心景观而生。
• 超40m²的私密生活空间，为女主人打造双排专属衣帽间和化妆台。
• 270°瞰景主卫，沐浴放松时，仿佛置身无边泳池，悠享霓虹夜景。
• 私家园景主卧套房，聚合式空间设计，动线流畅，适宜⻓者居住。
• 独立衣帽间、干湿分离卫生间，阔绰生活尺度油然而生。
阔景飘窗多功能室
• 4.5米宽大面积灵动空间，一房多用，可打造书房、茶室、兴趣室等。
• 与客厅餐厅联通后，打造多元生活场景，家庭聚会，私宴社交毫无压力。独立保姆房方便家政。
• 保姆房和家政间，与厨房相连，方便料理中⻄菜肴，照顾家人起居。











大师团队设计
全球第三室内设计事务所
香港CCD量身定制奢居典范 CCD在美国《室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计百大排名中名列第三， 综合排名 亚洲第一。2019年、2020年荣登「亚洲品牌500强」，2020年荣登「中国500最具价值品 牌」，品牌估值97.58亿，是第一个也是唯一上榜的设计品牌。
• 代表作:
杭州融创御潮府
北京前⻔文华东方酒店
北京通盈中心三里屯一号-Armani
深圳前海世茂金融中心
创办人:郑忠先生
CCD香港郑中设计事务所(Cheng Chung Design)的创始人、设计总监 中国设计年度人物，荣获27项顶级国际大奖。
设计理念
造物时代格局
• 香港CCD贯穿东⻄哲学，探索由内而外的精神诉求。
• 以博大包容、返璞归真的设计语言，优雅表达精与奢的追求。
人生咏赞·漫步世界
• 作为新城国际23的旗舰产品，整部装修设计立足于奢阔空间表达，以世家气度为主题。
• 充分引入三面瞰景的自然光，加入人工照明、色彩调和以及装饰材质，营造丰富观感。
• 在线条和细节处理上，巧妙糅合理性与感性，轻盈视觉，赋予空间独具优雅的克制美。
• 融入原木、石材、金属等富有质感的元素，呈现奢雅基调，写意世界⻛华，藏味生活。
3年匠心打磨臻装新宅
立足空间表达，历时3年打磨世家气度大宅。国际品牌装标，严苛精工细节，镌刻典雅意境。



精装标准



智能系统



周边配套
社区配套：
1700平米运动健身会所
社区底商集超市、教育、冷热餐饮、美容美甲美发、咖啡酒吧等全维度生活业态。
商业配套：
国贸商城、侨福芳草地、银泰中心、北京SKP、嘉里商城、万达广场、三里屯太古里
医疗配套：
朝阳医院、首都儿科研究所附属儿童医院、协和医院
教育配套：
伊顿双语幼儿园、巧智博仁幼儿园、艾毅幼儿园、清华大学附属小学商务中心试验小学、北京日坛中学，社区东西门为国际学校CBD校车接送站
生活配套：
CBD历史文化公园、日坛公园、团结湖公园



项目亮点
1、地段价值：“北京经济动脉，聚集众多世界500强企业及国际人群、顶级时尚汇集之地”
多个城市地标级商业形成城市时尚场，涵盖全球数千个一线品牌及众多顶级品牌的北京旗舰店，零距离毗邻本案：世贸天阶、财富购物中心、朝外SOHO,10分钟步行可达；嘉里商城、国贸商城、侨福芳草地、银泰中心，10分钟车程可达；万达广场、SKP、三里屯太古里、东单王府井、蓝色港湾、合生汇
2、产品价值：“新城国际是国贸CBD唯一品质公园住区”
CBD二十年未见住宅用地供应，在未来规划中，仍然没有住宅用地供应。新城国际23项目，仅72套新房住宅在售，社区40%绿化率，两轴三进四组团景观，零距离衔接CBD历史文化公园，是国贸核心区唯一高端品质公园住区。
香港著名设计单位CCD操刀主理，结合最新居住需求，合理化调整户内格局，以均衡、序列、质感的设计理念对72套住宅进行生活赋能，简约典雅的设计风格，为新城国际23的业主提供全新的居住体验。
3、生活价值：“国际化生活氛围浓厚，大部分住户具有海外留学背景”
醇熟步行街，汇集丰富国际化生活业态，约100个成熟运营的社区底商，总经营面积约13000平米，涵盖餐厅、酒吧、鲜花、咖啡厅、美容美发、水果、面点、银行等多种业态。
社区内外籍居住人员占比约30%，多为第一使馆区工作人员及国贸CBD跨国企业高管。
4、投资价值：“21年销冠项目，价格只增不减”
新城国际二手房换手率高，变现能力强，近三年数据统计，平均每月成交6套二手房，市场对项目的需求和认可，投资价值可观。



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同舟共冀

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